迷你倉大火後大廈丟空　業主申強拍獲批

牛頭角淘大工業村1座兩年多前經歷迷你倉大火摧殘後已被丟空多時，業主早前取得逾8成業權後，向土地審裁處申請將大廈強拍，審裁處昨頒下判詞，下令大廈以逾20億元底價被強拍。

申請人為恆隆地產（00101）相關公司Total Select Limited；答辯人為包括黃維茂企業有限公司等共8名小業主。判詞中指出，涉案大廈淘大工業村1座於1961年10月入伙，至今樓齡已近60年，大廈共8層高，而申請人於2017年11月已成功收購逾8成業權，因此有權提出強拍申請，而小業主則不滿對方提出的收購價而有爭議。

法官昨頒下判詞，指大廈已日久失修，加上經歷2016年中的迷你倉大火後，更是飽受摧殘，根據屋宇署的初部調查，要維修大廈估計需動用逾5,000萬元資金，即相等於重建一幢類似大廈所需資金的38%，這反映大廈的結構出現非常嚴重的缺陷。

鑑於大廈樓齡及狀況，法官同意下令大廈需被強制拍賣。法官經評核雙方專家的估價報告後，決定將拍賣底價定於約20億元，而有關重建計劃需於成功拍賣後6年內完成。